Tại qpdesign chúng tôi nhận được một số lượng lớn yêu cầu thi công nội thất, đặc biệt là các công trình chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Rất nhiều câu hỏi được đặt ra:
- Quy trình gồm những gì?
- Thi công những phần nào? phần nào làm trước?
- Bao lâu thì xong?
- Tham khảo trên website thích cái bàn, cái ghế, cái giường thì có cung cấp riêng nội thất đó hay không?
- Làm sao kiểm soát chất lượng thi công?
- …
Qua bài viết này chúng tôi sẽ trả lời tất cả câu hỏi trên.
Hy vọng những gia chủ đang có nhu cầu thi công nội thất chung cư sẽ có đầy đủ thông tin và lựa chọn được đơn vị thi công uy tín cùng đồng hành.
Mục lục bài viết
I. Các hạng mục thi công nội thất chung cư
1. Thi công phần thô
Bước đầu tiên trong các hạng mục thi công chung cư là việc phá dỡ, xây lại căn phòng. Rất nhiều công việc yêu cầu kỹ thuật cao được đặt ra bao gồm: làm ván khuôn, thi công lắp dựng, đổ bê tông, xây khối gạch, xây gạch.
Tại các căn hộ ở quận 2 rất ít trường hợp phải làm lại tường hoặc xây dựng lại vì chủ đầu tư đã hoàn thiện cơ bản căn hộ. Gia chủ thường chỉ cần sửa lại màu tường hoặc thay đổi không gian.
Trừ trường hợp gia chủ muốn ngăn phòng lại hoặc phá dỡ tường phụ trong nhà nhằm tăng không gian.
Một trường hợp nữa là khách hàng mua 2 căn hộ liền nhau và có nhu cầu thông liền 2 căn.
Trước khi thực hiện thi công phần thô gia chủ cùng kiến trúc sư phải thống nhất về bản vẽ thiết kế cuối cùng.
(Một số lưu ý: Muốn phá dỡ, xây lại tường của các căn hộ gia chủ và kiến trúc sư phải tham khảo qua thiết kế tổng thể của toà nhà vì không phải phần tường nào cũng được thay đổi. Để tìm hiểu rõ về vấn đề này gia chủ phải tham khảo qua ý kiến của ban quản lý tòa nhà).
Trường hợp đơn vị thi công cũng là đơn vị thiết kế, các bước thực hiện đã có trong hợp đồng làm việc giữa 2 bên nên gia chủ hoàn toàn yên tâm.
Còn khi gia chủ tự thiết kế hoặc đơn vị thiết kế khác với đơn vị thi công thì khách hàng phải đưa đầy đủ bản vẽ thiết kế, bản vẽ 3D, M&E,… cho đơn vị thi công.
Ở bước này cần kiểm tra kỹ lưỡng bảng vẽ thiết kế, 3D luôn đảm bảo đưa đúng phiên bản được chốt cuối cùng.
2. Thi công M&E
M&E (Mechanical & Electrical) hiểu theo cách đơn giản là cơ khí và điện.
Trong thi công M&E bao gồm 4 hạng mục:
Thông gió và điều hòa không khí: tùy vào hiện trạng căn hộ để ta tiến hành lắp đặt các đường ống máy lạnh đảm bảo đặt cục nóng đúng vị trí bên ngoài căn hộ và đường ống dẫn đến máy lạnh con, vị trí các lam gió (đối với máy lạnh trung tâm).
Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Thông thường các căn hộ chung cư tại quận 2 đều ở phân khúc trung cấp đến cao cấp nên hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt sẵn cho từng căn hộ và cả tòa nhà. Với những căn hộ chung cư cũ phần PCCC không hoạt động tốt thì gia chủ cũng nên yêu cầu đơn vị thi công thực hiện thêm hạng mục này.
Đây cũng là một trong những điều đáng lưu ý mà khách hàng cần quan tâm vì khi nhắc đến M&E đơn vị thi công thường chỉ chú trọng đến điện nước để tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.
Hệ thống điện, chiếm 40 – 80% khối lượng công việc bao gồm: ổ cắm, điện chiếu sáng, điện nhẹ (mạng internet, điện thoại, an ninh giám sát).
Hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.
3. Thi công trần thạch cao
Các quy tắc bắt buộc phải tuân thủ khi thi công trần thạch cao bao gồm:
- Xác định độ cao trần chính xác bằng ống nivo hoặc máy laser từ đó đánh dấu vị trí thanh viền tường, vạch số cao độ trần ở mặt dưới tấm trần
- Cố định thanh viền vào vách đúng độ cao đã xác định
- Đảm bảo khoảng cách giữa các điểm treo không vượt quá giới hạn cho phép (1m), từ tường đến điểm đầu tiên chỉ 0.4m
- Lắp thanh chính và tyren với nhau bằng tacke đạn phi 8mm – 10mm, lắp xương phụ với khoảng cách chuẩn 0.46mm
- Kiểm tra lại 1 lần nữa cao độ của trần sau khi lắp đặt khung, luôn đảm bảo khung trần phẳng
- Tiến hành lắp tấm lên khung
- Vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao hạng mục trần thạch cao
- Ở bước này nhiều yếu tố kỹ thuật thi công được áp dụng, chủ nhà rất khó để kiểm soát chất lượng công trình
- Tuy nhiên, gia chủ chỉ cần yêu cầu giám sát công trình đo lại độ cao trần bằng ống Nivo hoặc Laser để đảm bảo trần phẳng đúng độ cao là được
4. Thi công đồ gỗ
Đơn vị thi công sẽ tiến hành sản xuất đồ gỗ đúng như thiết kế căn hộ: tủ rời, tủ dính tường, kệ đựng, bàn ghế, giường,…
Để tiện cho quá trình vận chuyển và đảm bảo thi công đúng kích thước, phù hợp 100% với căn hộ. Đa phần gỗ sẽ được cắt tấm tạo hình vận chuyển đến căn hộ và lắp đặt trực tiếp tại đây
Kiểm tra chất lượng sản phẩm gỗ trước khi qua bước tiếp theo
Tại QPDesign chúng tôi thực hiện cả 2 công đoạn thi công trần thạch cao và thi công đồ gỗ cùng một lúc vì chúng tôi có xưởng sản xuất riêng, luôn đảm bảo tiến độ thi công vì không phụ thuộc vào thời gian thực hiện công việc của đơn vị bên ngoài
5. Thi công hoàn thiện
Lắp đặt và bố trí toàn bộ phần nội thất khác (ngoài gỗ) vào căn hộ
Giám sát công trình kiểm tra kỹ lưỡng tổng thể theo checklist:
- Tất cả thiết bị điện hoạt động tốt
- Hệ thống cấp thoát nước bình thường
- Điều hoà hoạt động đầy đủ ở tất cả các khu vực
- Trần thạch đúng cao độ, kích thước
- Đồ gỗ chắc chắn
- Nội thất hoạt động tốt
- Mời khách hàng đến kiểm tra để tiến hành bàn giao
II. Dịch vụ thi công nội thất chung cư tại QPDesign
1. Giảm 50% phí thiết kế
Phí thiết kế trung bình đối với căn hộ chung cư giao động từ 250.000VND – 300.000VND/m2 nhưng tại qpdesign chúng tôi chỉ tính trên đơn giá 200.000VND/m2.
Đặc biệt hơn nữa đối với quý khách hàng ký hợp đồng thi công nội thất chúng tôi giảm 50% phí thiết kế.
Tức chỉ 100.000 VND/m2.
Tại sao lại có mức giá rẻ như vậy? giá rẻ có đồng nghĩa với chất lượng kém?
Đây là lời tri ân đến với Quý khách hàng đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng qpdesign.
Chúng tôi muốn san sẻ một phần chi phí với Quý khách hàng và đương nhiên nếu hoàn thành tốt mẫu thiết kế, khách hàng sẽ yên tâm giới thiệu bạn bè đến với chúng tôi.
Thay vì bỏ nhiều nguồn lực tài chính, thời gian, con người làm marketing để tìm khách hàng mới thì chúng tôi dành trọn lợi ích đó cho khách hàng đã hợp tác với qpdesign.
Đây là mối quan hệ đôi bên cùng có lợi.
Để nhận được lời giới thiệu tốt đẹp của quý khách hàng chúng tôi cam kết thực hiện được 5 yêu cầu sau:
- Kiến trúc sư trưởng là người có kinh nghiệm >10 năm đảm bảo mẫu thiết kế đẹp, phù hợp với yêu cầu của gia chủ
- Chi phí thi công nội thất thấp nhất thị trường, không phát sinh chi phí
- Bàn giao đúng tiến độ, đúng vật liệu
- Bảo hành kết cấu 5 năm, chống thấm dột 2 năm
- Trực tiếp không bán thầu, chịu trách nhiệm pháp lý trên từng mẫu thiết kế
2. Thi công theo yêu cầu
Đối tượng phù hợp:
- Quý khách hàng đã có bản vẽ thiết kế đang tìm kiếm đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín
- Quý khách hàng là nhà thầu, công ty thiết kế cần tìm đối tác
Với lợi thế có nhà xưởng riêng cùng đội ngũ giàu kinh nghiệm và lành nghề, qpdesign đem đến cho Quý khách hàng & Quý đối tác những gói thầu rẻ nhất, đẹp nhất.
Chúng tôi vui lòng được phục vụ Quý khách hàng từ những yêu cầu nhỏ nhất. Bạn đang muốn:
- Thi công toàn bộ căn hộ
- Chỉ thi công phòng ngủ
- Chỉ thi công phòng khách
- Chỉ thi công nhà bếp
- Chỉ thi công nhà vệ sinh
- Chỉ cần mua một vài thiết bị nội thất
- Hỏi thăm thông tin cho biết
Yên tâm chúng tôi cam kết đặt toàn bộ tâm sức vào từng gói thầu dù lớn hay nhỏ, dù bạn chỉ muốn hỏi thông tin thì chúng tôi cũng vui lòng được chia sẻ kiến thức cùng bạn.
Với chúng tôi thiết kế thi công nội thất là đam mê, giúp đỡ mọi người xây dựng tổ ấm là sứ mệnh hướng đến.
III. Bảng giá thi công một số chung cư
1. Gói thi công nội thất khoảng 200 triệu tại căn hộ Ehome Quận 2
- Phong cách thiết kế hiện đại
- Diện tích: 50m2
- Chủ nhà: Anh Bình
Gia đình có một cậu nhỏ nên anh Bình muốn tạo ra không gian tiện nghi, hiện đại dành riêng cho cả nhà.
Đội ngũ thiết kế và thi công nội thất của qpdesign đã kỹ lưỡng chọn lựa từng vật liệu hoàn thiện nội thất để đem lại một không gian lý tưởng dành cho gia đình anh.
Một số hình ảnh căn hộ sau khi hoàn thiện
Vật liệu gỗ sáng màu được dùng cho cả sàn, tủ và các thiết bị nội thất khác giúp căn phòng trong sáng và rộng hơn.
Việc bố trí không gian mở, không ngăn cách giữa bếp – phòng khách – phòng ăn giúp gia đình a Bình tạo sự kết nối sâu hơn trong mối quan hệ. Vợ anh dễ dàng chăm sóc con cái khi lúc nào bé cũng trong tầm mắt.
Với anh Bình và chị thì khu vực phòng ngủ là rất quan trọng vì vậy nơi nghỉ ngơi của anh & chị phải đảm bảo yên tĩnh và ấm cúng.
Một điều rất thú vị nữa là qua trao đổi với chúng tôi gia đình anh muốn có thêm một bé gái nữa để đủ “nếp” đủ “tẻ”.
Ghi nhận điều này, chúng tôi cố tình đặt những bức ảnh của bé gái ngay đầu giường chỗ chị nằm với hy vọng anh & chị sẽ sớm thay đổi những bức ảnh đó thành con gái tương lai của anh chị.
Đây là phòng ngủ của bé trai và chúng tôi cũng không quên trang bị thêm 1 tầng ngủ phía trên dành cho bé gái trong tương lai.
Với màu sắc xanh diệu nhẹ cùng những hình ảnh hoạt hình đầy vui tươi, đây sẽ là không gian lý tưởng dành cho 2 bé.
Hy vọng trong tương lai chúng tôi có dịp đồng hành cùng anh Bình ở một căn nhà lớn hơn với 3 phòng ngủ để 2 bé có phòng riêng.
Nhưng với độ tuổi 29 thì những điều anh làm đã là rất đáng ngưỡng mộ, chúng tôi rất vui khi được làm việc cùng anh.
2. Gói thi công nội thất khoảng 350 triệu tại căn hộ Tropic Garden
- Phong cách thiết kế hiện đại
- Diện tích: 84m2
- Chủ nhà: nhiếp ảnh gia Nguyễn Hữu Duy
- Yêu cầu của gia chủ: đầy đủ tiện nghi, không gian trẻ trung sinh động, màu sắc tươi sáng và nhẹ nhàng
Với gu thẩm mỹ cao cùng khả năng tư duy hình ảnh tốt anh Duy luôn đặt ra những yêu cầu cao cho việc hoàn thiện căn hộ của mình.
Không làm anh thất vọng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của qpdesign đã hoàn thành tốt công trình và bàn giao cho anh Huy với sự hài lòng tuyệt đối.
Sử dụng nhiều tone màu trẻ trung năng động để hoàn thiện cho không gian mở của bếp – phòng khách – phòng ăn ngôi nhà của anh Duy đem lại nguồn năng lượng tích cực đầy trẻ trung sáng tạo.
Khu vực bếp với đầy đủ trang thiết bị cũng không kém phần màu sắc, hoà hợp hoàn toàn với không gian thiết kế chung.
Bàn ăn với nhiều ghế gỗ giúp tất cả thành viên trong gia đình có được không gian thưởng thức món ăn thoải mái.
Kết hợp vào đó là 2 đèn treo trang trí rất hiện đại và thú vị.
Phòng khách cực “ngầu” mang nhiều màu sắc tươi mới.
Không gian phòng ngủ ấm cúng, rộng rãi.
Nhà vệ sinh sạch sẽ, sáng sủa với đầy đủ thiết bị hiện đại.
3. Gói thi công nội thất khoảng 500 triệu tại căn hộ Hoàng Anh Gia Lai Quận 2
- Phong cách thiết kế cổ điển
- Diện tích: 125m2
- Chủ nhà: anh Vương Văn Hậu – giám đốc công ty TNHH Vương Minh
- Yêu cầu của gia chủ: sang trọng, đẳng cấp
Với những gia chủ thành đạt, sở hữu cho mình căn hộ lên đến 125m2 thì phong cách kiến trúc cổ là lựa chọn hoàn hảo nhất.
Chúng tôi đã sử dụng gỗ tự nhiên, đá hoa cương cùng nhiều vật liệu nội thất sang trọng để hoàn thiện cho ngôi nhà của anh Hậu.
Tất cả không gian trong nhà đều toát lên vẻ đẳng cấp, xứng tầm với sự thành đạt của gia chủ.
Chúng ta hãy cùng nhau thưởng ngoạn không gian trong từng khu vực của căn hộ: phòng khách lộng lẫy, nhà bếp tiện nghi, phòng ngủ như resort qua những ảnh chụp thực tế sau:
IV. Quy trình thi công nội thất chung cư tại qpdesign
Tại qpdesign chúng tôi luôn áp dụng đầy đủ các quy trình trên nhằm đảm bảo lợi ích tốt nhất dành cho khách hàng.
Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công căn hộ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua
Hotline/zalo để được tư vấn cụ thể hơn:
028 6279 9996 – 093 8068 338 – 079 465 2822
“QPDesign luôn đồng hành cùng khách hàng trên con đường xây dựng tổ ấm”
